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持有美国房产的人,注意这5大避税方法

来源: 今日头条 2019-01-19 11:06:30

一、挑选没有州所得税的州, 美国所得税大致分为联邦所得税和州所得税两种,联邦所得税税率全美统一,且适用外籍人士,而州所得税目前有7个州免征,像是:佛罗里达州、德克萨斯州、华盛顿州等,改用营业税或消费税作为财政补充,目前最高的州所得税是加利福尼亚州,税率13.3%。

持有美国房产的人,注意这5大避税方法二、中古屋租金所得可列折旧每年出租房产除了个人免税额外,翻新中古屋的折旧额也可提报抵税,计算方法为建筑物的鉴价除以美国国税局认定的使用年限。

三、物业公司吸收税费美国的包租代管已行之多年,每年可为房东获得不少收入,对于租客稳定、满租率高的社区,物业公司甚至愿意吸收房屋税、保险费、代管服务费和管理费。

持有美国房产的人,注意这5大避税方法四、以有限公司责任公司名义持有以有限公司持有美国房产,未来水电、电信、燃料费不仅可合法抵扣,也没有企业及个人重复课税问题。

五、赴美赏屋机票钱也能抵税保留到美国看房的机票、食宿收据证明,可作为差旅费的底税之用。